请问非普通住宅营业税和个税怎么算广州地区

普通住宅如下: 1房子满五年唯一. 营业税:免 个人所得税:免 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 2房子满五年不唯一。 营业税:免 个人所得税:1% 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 3房子不满五年不论唯一与否 营业税:全额房价*5.65% 个人所得税:1% 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 非普通住宅如下: 1,房子满五年唯一。 营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:免 契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3% 2,房子满五年不唯一。 营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:2% 契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3% 3,房子不满五年无论唯一与否。 营业税:总房价*5.65% 个人所得税:2% 契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3% 收起

______您问了好多这样的问题都需要在百度上处理--------我就把这答案复制上然后你采纳。在给我个好评------------------谢谢。下面是我刚给您计算的税费交纳:(每一个北京每一个地区都有一个市场指导价格。也就是最低过户指导价。它的含义就是您过户的时候最低不能低于这样的价格。向朝阳的房子大约在6500-8000、平米左右,所以你全款购买过户的时候交纳税费是这样计算的。用房屋面积X最低过户指导价格得出来的价格就是您过户的价格这样您的税费就少了很多。)差额的营业税基本也就没有了。并且契税也少了很多。如:这套房子是150平米在朝阳双井附近那里的过户指导价格是6500/平米。我们就用建筑面积:150X最低过户指导价格:6500=975000(这个价格是过户时候用的价格)如果房东当时购买的价格在6500以上的话房子就没有营业税了。如果在6500以下会出现营业税。如果他房子是当时5000/平米买的,营业税的计算是这样的 。我们用刚算的的最低过户总价格:975000减去房东的购买价格:150平米X5000[750000]=225000元。{营业税也就是225000的5.5=12375元}契税:建筑面积:150X最低过户指导价格:6500=975000{最低过户价格}得出契税:975000X3%=29250元估计:29250 12375=41625元您看下要比当时我们计算的少了很多吧。这就是给您说的避税、一定要给我一个好评啊 。如果有问题到我空间留言或者联系方式。详细细节在说。有问题联系我0 修改回答 收起

北京中原地产:为您解答。满五年的非普通住宅税费规定如下。1:营业税:差额的5.5%{您购买价格减去原业主购买价格}3:契税:总价3%3个人所得税:1%如房子:200平米 总价格:200万 当时购买价格:100万营业税:200-100=100万的5.5%=55000元契税:200的3%=60000元个税:200的1%=20000元主要看您购买房子实际情况不同税费金额也不同、正常如果满五年的非普通住宅。营业税和个税都可以避掉。只有契税需要交纳。如果有房产相关需求本人愿意帮助。可留言给我。 收起