出现房屋质量问题怎么办,如何处理房屋质量问题?

个人意见:1、腾出解决问题的时间。(如果你很希望得到解决)2、咨询从事房地产、设计、法律界的朋友,一些相关问题。(如果你觉得自己不够有把握靠自己的能力处理好)3、找出房子质量问题的原因、责任后,找专业的单位出书面鉴定报告,追究相关责任单位的责任。(相信国家相关职能单位会为老百姓做主)4、能够通过协商解决的,尽量协商解决。(合为贵啊!)5、如果3和4不成立,自己出钱先解决了。(不能相信别人,就相信自己。房子里住的是自己,不能亏待了自己)听你的描述,似乎是屋面防水处理上的问题,你看看屋面做法有没有触犯相关规定的地方。祝你好运! 收起

魏国鹏律师解答:您好,很高兴为您解答如何处理房屋质量问题的相关疑问。首先您需要看一下购房合同关于出现房屋质量问题时的解决方式是如何约定的,如果有约定,您可以根据约定处理。如果没有约定,要分情况处理。您可以请检测机构帮您检测一下,如果属于房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝,就不属于严重质量问题,依照法律规定购房者不能以此为依据请求退房,但是开发商应该负责维修。建议您先收房但在交接单上标注房屋存在的问题并设定期限由开发商来维修,开发商就不能以验收合格来推卸责任了。 收起

这是典型的房屋的保温性能不好造成的空气中的水蒸汽凝结。造成的原因一是房屋保温设计不合理或者是房屋保温施工没有达到设计要求,或者两者都有。您找物业是不管用的。建议您到当地的建筑质量监督站去投诉(归建委管)。他们一般会受理的。当然若是过了五年保修期的话他们也不一定管。那样就只好自己处理了。首先要保持室内的空气适度不要太大,当然做到这一点很难,因为冬天不好通风。再者在保温上下下功夫,将结露的顶棚和墙面作上木龙骨和石膏板增加保温性能。 收起