毛坯房验收注意事项是什么?

1.墙壁:用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否有裂缝。2.房顶:从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。3.管道:使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固,下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否通畅。4.将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。5.管道煤气:用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气。验电a:开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白,马上改正。b:开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。c:检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象。d:检查弱电插座数目。e:检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。f:检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,能否不响或响了不停。视镜(猫眼)入户后视察猫眼,是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象,修复或改换。测高度用盒尺检验房顶,取4-5个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜。测墙壁空中用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。镜子用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆楼道窗户是否有纱窗,假如没有,应及时提出检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。检查门窗密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点实验看密封条的压力是否平均。窗户推拉纱窗和窗扇,推进灵巧互相无碰撞卫生间a:卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。b:如若没有窗户,则应有通风孔。设在吊顶上面。c:离通风孔最近的插座是防水插座 收起

在收房的时候,均需要注意以下细节:1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分(强弱电箱、线路到位情况)、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏;2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作;3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻;4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等,以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦;5、对墙面进行检查,查看批荡层是否存在空鼓等现象(可自己拿个小锤子慢慢敲);收起