中国购物中心产业资讯中心主任郭增利认为，目前我国商业地产存在的真正问题是“有效供应不足，无效供应泛滥”，“一些品质好、地段好的商业物业依然是供不应求，而大部分商业物业由于运作不够专业或者没有取得好位置，导致无人问津。”每个城市都有其固定的商业地产容积，这与城市实体经济发展水平以及金融状况有着直接的关系。由于住宅地产调控，大量资金流向商业地产，必然会产生商业地产泡沫。如果政府在土地使用规 展开
中国购物中心产业资讯中心主任郭增利认为，目前我国商业地产存在的真正问题是“有效供应不足，无效供应泛滥”，“一些品质好、地段好的商业物业依然是供不应求，而大部分商业物业由于运作不够专业或者没有取得好位置，导致无人问津。”每个城市都有其固定的商业地产容积，这与城市实体经济发展水平以及金融状况有着直接的关系。由于住宅地产调控，大量资金流向商业地产，必然会产生商业地产泡沫。如果政府在土地使用规划方面过于草率，继续扩大商业地产土地供给，那么未来商业地产必然会受到影响，泡沫化将成为趋势。 收起
