二手房过户费怎么算才算合理,过户费浮动是多少?

卖方税费1、营业税及附加。A.居住用房满五年:普通居住用房:免征;非普通居住用房:(出售价―购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定);B.居住用房未满五年:合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房屋所在区县而定);C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价―购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定)。2、个人所得税。A.居住用房满五年,且为本人唯一一套自住用房:免征;B.居住用房未满五年,或产权人拥有两套(含)以上房产:①(出售价―(购入价 上手契税)―本手营业税及附加―装修费(最多不超过上手房价10%)―银行贷款利息―上手交易手续费―上手公证费)×20%。 收起