房地产开发商原定2016年7月交房,直到现在也未交,10月份曾发过承诺给违约金的公开信,一拖再拖,一

房地产开发商原定2016年7月交房,直到现在也未交,10月份曾发过承诺给违约金的公开信,一拖再拖,一直拖到现在才通知交房,但拒绝支付违约金,擅自提高物业费,原来说1.2元,现在要收1.7元,绿化面积也不达标,原来承诺40%,实际20也不到。这种无赖行为,业主如何快速维权。