房产证改名?公证?

做买卖做划算,做低房价费用很少的,做赠与以后卖掉要收20%的个人所得税

我是律师,就你所述,房产《物权法》实施后,公证处不再办理这样的公证,直接到房产部门过户。

如果公证书写明你是全权代理该房所有事宜的,你就相当于是你老婆的受托人来卖房了,不用进行二次过户。

房产证更名,需要到房产交易中心去办理。如果是以买卖方式办理更名过户的,直接凭身份证、房产证、合同就可前去,交完税款就可完成。如果是以赠与名义办理的,事先还应去公证处办理公证,凭身份证、房产证、公证书去房产交易中心办理就可。 要由你们两个人一起去 证件都带齐

如果房产证上已经有您两兄弟的名字的话,就是说一个事产权人一个是共有人的话就直接做个公证将其中一个人的权利放弃就可以了。如果不是上述情况的话最好不要选择赠与的方式过户,因为以后如果要在卖的话要缴纳高额的税金的。个人所得税20%还有可能出台更高的税收政策。买卖的方式就不用考虑那么多的了过户费用比赠与的高不了多少的 。

直接更名比较合算!交营业税和个税

可以和公证处协商一下,将价格压低,一般公证不会很贵的,公证处明显是在高收费。

房产要办一个人名字,一定要公证原因是对今后没有反悔,房产使用权的争议,公证费是事在人为,有浮动那看你怎么着了,办过户费各地也不一样你可到你当地房产局服务大厅咨询组询问一下就知道了。

只要你有全权委托书就可以卖!

可以的 税费没有多少 大概几千元