在2月份的最后一天,针对新国八条的杭州地方细则应声落地。对于细则大家关心的本市户籍认定和限购政策等问题,昨天下午杭州市房管局公布了有关限购政策的问答,对其做了答复。同时,记者针对细则中的疑问,也对相关部门进行了采访。 本市户籍两套房家庭 卖一套可买一套 新出台的杭州楼市调控细则规定,对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。不少购 展开
在2月份的最后一天,针对新国八条的杭州地方细则应声落地。对于细则大家关心的本市户籍认定和限购政策等问题,昨天下午杭州市房管局公布了有关限购政策的问答,对其做了答复。同时,记者针对细则中的疑问,也对相关部门进行了采访。 本市户籍两套房家庭 卖一套可买一套 新出台的杭州楼市调控细则规定,对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。不少购房者提问:手中已有两套,如卖掉一套,是否可以再买? 根据杭州市房管局有关限购政策的问答,已拥有住房是指居民家庭购房当时其名下拥有的住房,包括已经所有权登记的住房以及办理预售登记、商品住房预售合同签订备案、签订二手住房转让合同的住房。 杭州市房管局信息中心的工作人员对记者表示,是否具备购房资格,只看购房者手中持有的房产套数。比如杭州本市户籍人口,只要购房时手上只持有一套或以下房产,就具备购房资格。举个例子,某购房者曾在杭州买过3套房子,现在卖掉2套,那仍有购房资格,只是不能按揭贷款。 同时,因继承、交换、分割、房改、法院裁定等取得房屋,不受限购政策约束。 本市户籍包含萧山、余杭等十城区 对于限购政策中的本市范围的界定,有关限购政策的问答明确,限购政策适用的地域范围指杭州市区,包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。 而本市户籍中的本市范围指拥有杭州市区户籍(含农村及在校大学生),包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。具体户籍认定以户口簿等户籍证明为准,军人等提供其他证明。 杭州市房管局咨询热线表示:如果购房者是杭州隶属县(市)户籍(包括临安、桐庐、建德、淳安、富阳等),想在杭州十城区买房,必须提供杭州十城区的个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。 商品房楼盘内会否建保障房尚不明确 细则中,首次提出2011年商品住房供地总量中,将安排10%的土地用于建设或配建保障性住房。记者也询问了杭州市国土资源局相关人士,但对方表示目前暂无完全落实,因此还不能给出切实答复。 有不少人担心,若今后所有出让的商品房用地中都安排10%的土地建保障房,会不会影响楼盘品质?同时也不利于物业管理。 一位资深项目前期负责人认为,半年内,这一政策仍会多以配建形式来执行;目前政策实际上已开始操作,但配建不会出现在所有地块中。该人士透露,去年底,相关部门已被约谈,谈话中心便是针对杭州过高的土地价格。因此,保障房以配建形式出现在土地出让条件中,至少能让土地价格适当降低。 一位了解详情的开发商透露,10%的保障房将以公租房的形式出现,由开发商代建。 收起
