动迁补偿是由开发商出?还是政府出?

这要看该宗地是净地出让还是毛地出让,谁是这宗地的拆迁人。如果政府出让这块地给开发商是净地出让,肯定由政府下面的土地收储中心等机构作为拆迁人,完成拆迁,形成三通一平或五通一平的净地,拆迁补偿也由政府出了。反之,如果该宗地是毛地出让,则由土地竞得人(即开发商)自行组织拆迁,委托有拆迁资质的拆迁事务机构实施,拆迁补偿由开发商承担。