有关土地使用证

你的新房产证也是老太太的名字?如果这样就麻烦了,基本上拿不回了。农村宅基地产权属于村集体所有,村民只有使用权,不能私自转让。拆迁的时候,土地补偿是归村集体所有,不归村民私人所有。而宅基地上的房屋则属于村民私有,因此拆迁的房屋赔偿也归村民所有。房产证写了谁的名字,谁就有权获得赔偿。所以,你无法重新办理为你的名字。而且由于你们私自转让宅基地,这也是非法的,法律不承认,你的收据无效。

个人购买一般商品房不涉及土地使用证!如果你购买的只是独立别墅,这个要看你购买别墅的开发商的用地性质。一般来说,通过批租、拍卖得来的土地,个人很难获得土地使用证。当然,如果你是农民,在你的农业用地上,另当别论!