门脸房有没有公摊面积?楼梯和阳台的面积是怎么计算的?
其他答案
楼梯:按水平投影面积计算。 阳台:按水平投影面积的1/2计算。 计算依据是各地城建管理制度,所以各地区有些许不一
2017-05-09 13:01
来自北京市
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首先,计算建筑面积的才公摊,屋顶花园、露台等不公摊其次,公共使用的才公摊,比如大堂、楼电梯及前室,水电机房等。再次,某些是否公摊看情况,比如屋顶水箱间、出屋面楼梯间等。
1。有阳台有楼梯的商品房的建筑面积是怎样计算的?答:阳台看有没有封闭 如果封闭按全面积计算 不封闭则安半面积计算 如果没有顶子 算露台不计入面积。楼梯则按自然层计入公摊。2 房产证上的商品房销售面积和建筑面积一样的吗?区别在哪里?应该是一样的 ,但从来没一样过。 至于区别 在于公摊 和套内的计算上。比如说 把外墙计入套内。人防计入公摊 阳台算全面积 构筑物分摊等等。所以 买房时一定要他提供分摊系数 展开
门脸房有公摊面积,公摊面积主要是楼梯、楼道、电梯间、外墙的一半、设备间等等,公摊面积由全楼所有建筑平均分摊,所以门脸房肯定要分摊一部分的。
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