公摊面积的计算!!如果是商住混用的楼,一楼的楼梯间是否算入商铺的公摊面积么?

你好:商住混用的楼房,一般是本着谁受益谁分摊的原则来进行,如果楼梯只是给住宅用那么就是住宅来分摊的,如果是给商业用那就是商业来分摊牌的,若是商住都用,那就它们一起来分摊的,问题的关健在于是谁使用的.还有的开发商为了减少分摊的面积,也有把它列入不分摊项的.好了就先说到这如有什么问题在问吧,这个我能与你说清楚的,我每天的工作就是干这个.

如果1－5楼都是商业用房，那么楼上住户岂不是要全摊了，商业用房是开发商想得到更多的利益，让住户不得多走几层，所以强烈要求开发商自己承担，让住户摊不合理。

这个解释权在开发商

谁使用谁公摊,很简单.既然楼梯是楼上住户专用,其面积应计入楼上住宅公摊面积中。

这个问题,在房产测量规范,没有明确的规定。可左可右。好多地方开发商叫测量公司算在门面房,利益的问题。我个人认为,要是楼梯间一层门面房不走,就不应该算给一层。

一楼门市共1400平方米，我买了800平方米，另一个买的600平方米和二楼的一半，他把梯台打了可以吗？

不能,算楼上住户的,只能算商铺的。