商品房未竣工验收,开发商要求业主办银行按揭,有道理吗?与国家法律法规冲突吗?

你买的是期房，如果是现房你完全可以选择。

你们双方有签订买卖合同，若约定了相关的价款交付期限和方式，按合同履行即可。

与合同的约定有关。

按照买卖合同条款中关于付款方式的约定履行，如果约定现在办理，须办理贷款。拖到验收合格证下来不符合法律规定。

你好：在签订合同时不存在你现在的顾虑，所以合同签订时没有考虑太多就签订了，现在市场情况有可能发生变化，你的顾虑就来了，你考虑的问题都没有错，但是这些问题应该是你签订合同时该考虑的，现在也只是亡羊补牢，但是能不能达到你的目的，建议你带着你的合同找专业律师咨询，从合同中发现对你有里的条款，进行弥补了。

以合同的约定为准，合同规定的按揭什么时候开始就在什么时候，否则您就是违约方了

你仔细阅读一下你们签订的购房合同，请依照里面的付款协议执行就可以了。至于是否指定银行，也是要看你们有无约定，无约定就不必遵守。至于如何保证你的房屋所有权，你可以在签订买卖合同时，到房管局备案。如果竣工后验收不合格，你可以依照约定解除买卖合同或者要求对方维修。违约责任和付款方式是两码事。有些购房协议为保证当事人权益，会部分保留购房款了，在验收合格后支付。因为涉及银行按揭，所以你考虑应更加慎重。

按照买卖合同条款中关于付款方式的约定履行

你可以不在开发商指定的银行办理贷款，

具体按你们的房屋购买合同办理；一般按揭贷款开发商为了资金周转，会要求业主提前办理按揭，同时按揭办理需要时间。