尚未办理房产证的拍卖房能买吗?
其他答案
按照合同上,找开发商办理和正常办理房产证程序一样。该房屋得在银行和开发商共同达成协议的时候可以进行拍卖,所以不要担心找不到开发商然后直接打电话过去,问问房产证由谁办理就可以了
2017-05-08 13:34
来自北京市
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没有产权证和土地证,那该房屋从法律角度上看该房并不是属于出售方。不知你在购买时有没有和出售方签订房屋购买合同?若有,合同条款是怎么约定的很重要。实在不行,就是房屋所在地的仲裁委申请仲裁,仲裁不行,就去当地法院起诉。当然以上行为需要有书面法律证据才行。
拍卖所得房产的登记方式有点特殊。特殊在于:不同于普通的买卖交易,需要有买卖合同、双方共同登记办理。而只需要凭拍卖成交的文件,带上法院的判决书及其他本人资料,单方登记即可。 交易手续齐备、取得房产证后,房屋钥匙在谁手里就向谁办理房屋交接。契税等费用是一样的。 需要提醒的一点是,若它是一手房(就是原先的买家从开发商处购买的)、且原买家的房款未付清、房屋还在开发商处,则开发商会向收房人提出补齐房款的要求 展开
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