今天去买房,置业顾问说公摊面积有28%,想问下公摊面积主要指哪些面积?

人们习惯性地认为公摊面积无非就是走道和电梯,但其实像管道井、配电室、设备间、公共门厅、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋等都属于公摊面积的计算范围。具体来说就是—— 1.电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等;2.整幢楼服务的管理用房和公共用房的建筑面积;3.单元与公共建筑之间的分隔墙以及外墙计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。 注意:地下车库并不能被计入公摊面积中;即便是不可销售的人防工程地下室,同样也不能被计入公摊面积中。 收起