土地使用权和住宅使用权的区别
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“房子的所有权年限是70年”的说法不确切,只要“房屋合法存在”,房主就享有所有权。房屋的使用权指的是土地所有权。土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。55年到期后土地使用权的处理有以下几种方式:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房 展开
2017-05-07 10:27
来自北京市
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房屋使用权是指已经建成的房子的居住生活的权利,但是政府拥有土地的占有权,比如政府拆迁你就得服从,因为土地不属于你,只有房屋属于你的。不管给多少补贴你都得放弃。土地使用权比较大,可以在这块地上盖房子,也可以出售,可以建好房子买,也可以一直在房子里居住。就是这块地是你的。政府要收回只能收购你的土地权,不然他们是无权动土的
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