买房2年了开发商不给办理房产证,按照以下合同可以要求退房吗?房子80万,贷款30万,房子已经入住了。第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后360日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第3三种方式处理:1、买受人退... 展开
买房2年了开发商不给办理房产证,按照以下合同可以要求退房吗?房子80万,贷款30万,房子已经入住了。第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后360日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第3三种方式处理:1、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起X日内将买受人已交付房价款退还给买受人,并按已付房价款的x%赔偿买受人损失。2、买受人不退房,出卖人按已付放假款的x%向买受人支付违约金。3、如因出卖人源于in使买受人不能办理产权的,违约期间按日向买受人人支付已交房款的万分之0.5的补偿,买受人申请入住情况下不计算违约金。 收起
