商铺转让后一个月要拆迁乙方要求退还转让费

甲乙双方签订协议转让给乙方,已通过市场方同意,并向市场方缴纳相关转让费用,但一个月后市场方接到口头及书面通知,该市场要拆迁,但迟迟没有拆,乙方也因此没有继续开门营业,但其他租户照常营业,时间大概半年多,且半年时间里市场方免费让经营者使用,现乙方要求甲方退还转让费,合理吗?