原房主不迁出户口,合约中有规定,但距离签合约已经过3年,还可以起诉吗?会胜诉吗?
买二手房已经3年多了,原房主一直没有迁出户口(合约上有约定如不迁出需要赔违约金),现在房子想要再次售卖,但碍于户口问题,很多买家都望之却步。请问1.距离签署合同已经过去3年了,是不是已经超出了起诉期限,还可以起诉吗?2.会因为起诉期限的问题败诉吗?3.在起诉期间2年内,我出国了,这个算理由延长起诉期吗?4.如何解决这种户口不... 展开
其他答案
可以起诉，因为合同义务没有履行，对于你的侵权行为一直在持续状态，不受2年时效的限制，可以向法院起诉要求对方承担违约责任，可以委托代理人代为诉讼
2017-05-05 12:22
来自北京市
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你好，1、如果存在时效中断的情况，时效重新计算；3、不属于延长时效的理由；4、建议咨询户籍管理部门；5、可以委托他人起诉
按您咨询顺序回答您：1、协商不成可以起诉，迟延履行义务处在持续状态下不超诉讼时效；2、超过诉讼时效只是不受法律保护，但迁走的义务还是要履行的；3.出国不是诉讼时效中止的理由，因为您本人在国外完全可以委托他人代为处理；但提起诉讼、提出要求都是诉讼时效中断的理由，中断一次诉讼时效重新起算一次。4.如何解决户口不迁出的问题，一是协商，二是通过诉讼。5、如果起诉，您本人在国外，可以委托他人代为处理。
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