房开商已逾期90天未交付房屋,我要求退房,经协商开发商不退房,我该怎么办。

我2013年7月全款买有一套商品房,交房期是2013年12月30日,房开商已逾期90天未交付房屋,根据合同我有要求退房的权利,经协商开发商不退房,叫我走法律程序,我咨询了几个律师,都不建议我打官司,现我该怎么办?