高层板楼公摊面积一般以百分之几为标准?
其他答案
一、国家对公摊面积进行了定义,但对公摊面积的比例没有一个明确的规定。一般来说,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。 二、按照国家《房产测量规范》的相关规定,商品房建筑面积,即产权面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。其中,套内建筑面积由套内房屋的 展开
2017-04-25 12:52
来自北京市
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一般来讲,公摊面积是指建筑物各层平均分摊的公用建筑面积之和,以各户分摊的公用建筑面积为例:各套(单元)内使用分摊系数=公用地点/户占地面积分摊面积比。
公摊面积一般是按照整体建筑面积来计算的,所以你可以先测量一下房屋的实用面积,然后再算上套内面积,这样就可以算出公摊面积了。
公摊面积是指楼盘整体建筑所占的外围护结构类型,如:板式住宅、多层住宅。按照建筑设计规范(有关规定,如无规定)分摊的公用建筑面积,以实际每平方米使用地的面积为据;有电梯的商业楼,各种形态墙体、柱或柱以上的公用部位等公共面积均摊,由多层住宅公摊所得
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