长沙住建委刚发的通知:5月1日起长沙存量房交易必须网签字备案。这个是什么意思？

未居住过的二手房

这是新政策 刚刚出的 5月20号之前网签的 都可以正常过户 或者签了合同 付了部分定金都可以正常过户 没有这些的 就要按照新政策规定来

必须先网签，出备案后才可以过户

存量房是对二手房的诠释，以前人们对二手房有很多误解，以后慢慢的就不叫二手房了，就是存量房，然后这个网签备案制度的实行，第一:更好的规划了中介行业，第二:保障买卖双方利益(防止阴阳合同，防止一房多卖，或者合同纠纷)，第三:完善政府的管理(税收)

要像新房一样，多要网签了，多了一步手续

，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。