您好,潘律师,我想请问您一件事情,就是我们的房子原本是饭店,我们转让给别人干,签的合同是一年的,结果

您好,潘律师,我想请问您一件事情,就是我们的房子原本是饭店,我们转让给别人干,签的合同是一年的,结果合同没到拆迁了,他就是净身来的人,什么都没带,然后他要搬迁费,可是他什么都没带,需要给他吗?