相中了一套没有产权的顶账房,需要一次性付全款(支持押少部分尾款)原房主信息在土地局已经备案在这种情况下想要购买此房应如何保障自己的权益?

相中了一套没有产权的顶账房,需要一次性付全款(支持押少部分尾款)原房主信息在土地局已经备案,不知道什么时候下产权。在这种情况下想要购买此房应如何保障自己的权益