买房子期房和现房哪个好?

现房好。优势有:1、真实直观,可以一眼看到实物,对里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言,期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象,一般用户很难有个具体的概念;效果图因为一般描述的都是非毛坯过的,所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。2、现房可以即买即住,不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。