购房风险规避

你好,我在无锡,看中一套安置房,房东房产证还没有拿到,说可能五月底或者更久,但是要求我们先付首付作为定金,房产证拿到后再付尾款。但是我们觉得有些风险,请问该怎么签订合同才能更安全的保障我们的利益,谢谢!