私人房屋买卖协议

四,在甲方办好自建房房产证和土地使用证总证后,甲方将房产证和土地使用证总证提供给乙方办理房产证分证。办理房产证分证时所需费用(房产证过户费,营业税,契税等)均由乙方自理。我是乙方,我现在办理房产证分证时,个人不动产税,建筑税等等...所有税费,都由我承担.请问?上面的第四条协议,有没有空子可钻?有没有漏洞?