最近打算买房子,通过朋友介绍看中了一套石油公司的单位福利房,再有一个月就能交房拿钥匙,中间人说他们公

最近打算买房子,通过朋友介绍看中了一套石油公司的单位福利房,再有一个月就能交房拿钥匙,中间人说他们公司规定的房子五年以后才能办理房产证,这五年只能签订购房合同,请问律师单位福利房购买要注意哪些问题?这五年是否存在问题(比如房主反悔,到了第五年拿不到房产证等)?这种情况在签合同时能不能公证?