交了诚意金,未转为定金,未签订合同,诚意金可否退回?

只交了诚意金,并未转为定金,也未签订购房合同合同。但是发现房屋外表有裂痕,开发商答应45天维修后交付无质量问题的房屋,但是等了半年才打电话让去签订合同,感觉已经不能信任开发商和房屋质量了,就表明不愿意买这房子了,但是开发商拒绝退回诚意金。请问在这种情况下诚意金可否退回?

JOKERWS80|2017-04-02 17:38 |来自北京市

诚意金一般不具有定金的性质，你有权向开发商主张退款，还可以按银行同期贷款利率计算相应的利息。

2017-04-02 18:04

来自北京市

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购房者在买房时若发现广告与现房存在误差，能否退回定金需根据实际情况判断。如果误差不影响合同订立及价格，定金可能不退；若误差显著、影响重大，购房者有权要求退回或双倍退还定金，并可寻求赔偿。但实际鉴定误差是否重大需法律裁...

没有签订正式购房合同，诚意金并非定金，可以退回。

2017-04-02 17:51

来自北京市

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