我的房屋因为,地暖漏水,使我无法正常使用,现在小区物业,说已

我的房屋因为,地暖漏水,使我无法正常使用,现在小区物业,说已经过了保修年限,那么地暖坏了,是谁的责任?如果维修地暖,重新安装,费用算谁的,家里的装修,谁来负责?