房主有一套是属房东私人建设,因欠房主钱就拿一栋楼里面的一套房经过法院判决给他我想知道我们签订的购买契约合同有存在风险吗?

房主有一套是属房东私人建设,因欠房主钱就拿一栋楼里面的一套房经过法院判决给他,但房主现在要买,那套房子我买了,我与房主签订了购买合同,合同中写到该房还不具备办房产证的条件,将那套的房子以后无论拆迁或者是征收所有赔偿权益都一并转让于我,我想知道我们签订的购买契约合同有存在风险吗?