我又有一套房子,房产证没有下来,中介说可以帮我卖掉,于是就帮我找到买家,收了订金,当时我老婆没有在场

我又有一套房子,房产证没有下来,中介说可以帮我卖掉,于是就帮我找到买家,收了订金,当时我老婆没有在场于是中介叫我代签,等我老婆回来不同意,如果不卖了买家回让我赔违约金吗?房产证没下来有风险吗?