二手房已经过户,但是买家贷款放不下来,可以收回房子吗?

1、需要依据你们之间签订房屋买卖合同约定来处理。如合同中对这种情况没有约定，需要双方协商解决。2、协商不成，你可起诉对方要求解除合同，返还房屋并支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

不可以收回，。

银行的流程就是办理过户后把产权证提交到银行，银行办理抵押后放款，如果一直没有放款的话，那就是银行的问题，房东如果单方面要求收回房子的话，需要赔偿买方违约金，还有就是已经过户了，已经过户后的房子是不存在收回这么一说的，因为房子过户后，就是买方的名字了，所以原房东无权收回房子。

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如果买方贷款只是延迟发放，一般不能解除合同。如果合同明确约定了贷款发放期限，可以要求买方支付滞纳金。如果贷款完全失败，则可要求买方立即以现金方式支付所有贷款，如买方没有能力支付的，可以解除合同，也就是收回房屋，并要求买方支付违约金。

按合同执行，不可以收回

首先需要看当初合同是如何订立的？对此有无具体的约定？有约定按照约定执行，无约定就只能协商或者有法律程序了

不可以的！！

解除合同，收回

需要看合同是如何约定的？如果贷款不成功，又无法现金补足的话，只能解除合同、收回房子。为慎重起见，建议带合同预约当面详细咨询。