买的二手房卖方以未及时过户为理由收回房屋

事情是这样的 我母亲在05年从中介购买了一套2期房子 当时给了定金,后来就出国工作了,余下的全款是我在08年 对方给我房本的时候完全交清的...当时是我和卖方人签订的协议 (待我母亲回国后无条件配合办理过户) 3年过去了 现在是2011年 我母亲还一直为回国 卖房人打算以一直未过户唯理由收回房屋,这样可以吗? 我母亲已经从大使馆 办理委托书 委托于我 替她过户!已经具备过户条件,但是卖方人就不过户了 就要房子... 房本下来后 3年不过户 还能不能从法院起诉他强制过户! (但是当时从中介签订的协议是 房本下来之后要马上办理过户,我想问我和他签订的 协议管用吗?) 有没有明确的法律规定 收起