租用地用来建房,房屋有没有保证

我想盖一个样板房用来展示新型建材。看到路边有一些废弃的房屋想找他们进行洽谈让他们租给我或是购买用来盖样板房,想请问我盖的房子受不受法律保护,需要填写什么类型的合同进行租赁。如果期间涉及到征地房屋进行拆除,会不会赔我损失