开发商欺骗业主可以退房吗

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

对方承担违约责任，可以要求退房

可以要求对方承担违约责任，协商不成可以起诉。谢谢采纳及如需帮助，欢迎来电。