预售许可证过了有效期,是否可以退定金

购买的商品房,已签订认购协议书,交了一万定金,后来种种原因不想买了,没有签购房合同,开发商不退定金,现在已过了合同签订约定日期,后发现开发商的预售许可证是过了有效期的,签订认购书时已经过了,请问能以此来退回定金吗?

ask85338604|2017-03-27 12:46 |来自北京市

看预售合同具体是怎么规定的。

2017-03-27 13:27

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房天下知识为您分享了一条干货

: 深度解析:定金、订金、预售许可金和意向金的本质差异去查看
在房产交易中,定金、订金、预售许可金和意向金这四种金经常出现,但它们各自有着不同的法律效力和规定。定金是不能退的,超过合同额度20%时可提出异议。订金可退,但不享受定金的法律保护。预售许可金在未取得预售许可证前为非法...

如果出卖人没有出售房产的资格，那么是可以要求退还定金。

2017-03-27 13:23

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通过诉讼程序主张合同权利。

2017-03-27 13:06

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按照合同约定主张权利

2017-03-27 13:02

来自北京市

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