我把我的购房资格卖给一个人了,他只给了我订金,但是我现在不想卖给他这个购房资格了,按照约定,我违约退

我把我的购房资格卖给一个人了,他只给了我订金,但是我现在不想卖给他这个购房资格了,按照约定,我违约退还双倍订金,但是他以现在房价上涨为由,不愿意收双倍违约款,想要等同的现房价的违约款,他能胜诉吗?我们之间没有签订任何协议,只是在给定金的时候写了一个收据,收据只有一份在他手里,我的胜算有多少?麻烦律师解答