房产开发商违约又不能按约定退款怎么办

这样的情况只能起诉了，建议你们团结起来一起上诉，共同出钱聘请一个好的律师，那样打赢官司的可能会很大。如果不打官司，那就只有再等等了，同时在等的同时要不断的施加压力，且不能给其太多的时间限定。