您好,我于2001年用3万元人民币从亲戚手里买了一套40平米

您好,我于2001年用3万元人民币从亲戚手里买了一套40平米的二手房子(由于买卖双方是亲戚,当时只签了买卖协议并按了手印,对方给了我房屋证没有去办理过户手续),至今一直没有过户,现在房子价值15万元,亲戚要求要回房子只给我5万元补偿,我不知道法律允许的范围内我应该拿到多少钱?补偿应该怎么算?谢谢!