我购买的二手房,卖方收到款后,最后交接开始不配合

我购买的二手房,卖方收到款后,最后交接开始不配合,户口也不迁出。当时签署的购房合同是卖方收到款后3日内交接并且迁出户口。过了9天后卖方才开始交接,但是户口还没有迁出,他一直保证说很快迁出,之后就把押金退给了他,然后签订了一个协议,一定时间他要迁出户口,否则罚他一万元给我,现在他仍然没有迁出。我搜了网上说户口迁出问题法院不受理。我现在特别生气,是遇到无赖了,从买卖开始,卖方一直软磨硬泡的让我们配合他的时间,我都配合了,收到款后立马翻脸不认人。就连交接的那天要我们让他半个月的房租,否则他就不交接,买个房子我也是刷新三观了。我现在就想起诉他,我宁愿一分钱不拿,也不让他舒服,我宁愿吃点亏也不要吃气。我怎么告他能让他付出的代价最大呢? 收起