1998年交了10000元另外腾出一间房,搞的房改房,可是那时候却让大家写了个只有居住权的协议请问现在这房屋产权归谁?

律师你好,1998年交了10000元另外腾出一间房,搞的房改房,可是那时候却让大家写了个只有居住权的协议,后面倒闭了都没给大家办产权,导致现在产权纠纷,请问现在这房屋产权归谁?怎么做才能维护最大权益