房屋交易,过了约定过户的日期,我该怎么办?（来自绵阳中国银行家属区小区）
与卖家约定是今年2月29日前完成过户,如若超过20天,则卖家有权单方解除合同并从我的首付中扣除20%。我最早是听中介的去中国银行办理贷款的,但是由于种种原因没有通过,后来在建设银行通过了银行审批,审批通过日为3月21日,超出了合同约定保护期一天。现在房东说有两个解决办法:一是他单方面取消合同,并扣除我首付中房价的20%,二是... 展开
其他答案
你好，你这种情况就比较复杂了，而且过了那么多天，建议把合同相关材料带上来我们律师事务所当面咨询，有需要可以跟我联系。
2017-03-24 10:48
来自北京市
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已经达到了合同解除的条件，如果你们协商不成，卖方不同意的，你没有办法要求继续履行合同，合同是要解除的。如果协商不成，你只有考虑降低违约金金额，这是可行的。
你应当要求房东立即配合办理过户手续，若对方不履行，可以书面通知对方。至于对方的两点要求，若不能协商一致，可以不予理睬。从情况描述来看，此合同应当继续履行。遇事，及时来电咨询或预约面谈，必要时通过律师发律师函或起诉维权。
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