同一开发商开发的二个封闭独立的小区,其公共实施具有共有属性吗（来自德州高档住宅小区小区）

同一开发商分三期开发了三个封闭的有围墙隔开的小区,每个小区都有一千多户人家。其中一、二期靠得较紧。三期与一二期不仅隔了一条很宽的马路。而且大门与一二期远隔四五百米。因开发商将三个小区划为一个物业管理区域。小区业主很不满意,要求三个小区自治管理,成立自己的业主委员会,房管部门却不同意:说三个小区是同一开发商开发,其公共实施是共用不可分割的。事实上三个小区所有实施都是分别配套的,只是二期有许多别墅,属高档住宅小区,配置了游泳池、网球场。一期、三期是普通住宅。二期业主认为自己是封闭独立的小区,其公共实施只能属于本小区业主共有才对,不能因同一开发商原因,而强行将本小区划并为围墙外,而且远隔几百米外的小区。请问二期小区能否自治管理,成立自己的业主委员会。几个小区的公共设施是共有的吗? 收起