开发商5年包租,租金拖欠,银行按揭可否暂停?

开发商承诺5年统一出租,在购房金里直接前3年房租,前3年自己月供,后2年就可以用租金还贷,十年回本。但是我买了后现在到了收租金额日期,他们说没有钱,现在店铺都已是空铺,上千户空铺,我想咨询一下这种是不是骗局?该如何维护自己权益?当时政府重要人员主持交易会,政府是否有连带责任?谢谢。