买二手房注意事项

是否有红本和满两年

小区:价格:面积:户型:产权情况:房号单元:楼层:是否满俩年:装修情况:出租/自主/空房:红本/按揭:欠款多少:按揭银行:业主是否愿意赎楼:

需要注意卖家的房屋产权情况，房屋有没有破损的问题，确定卖家的房屋信息和个人信息是否真实，注意有无抵押查封等财产安全问题。最后就是要找一家大的房产经纪公司，这样才能全程把控好买卖双方的财产安全，保证房屋顺利的过户。有需要可以咨询我。

1.房屋产权是否明晰 2.土地情况是否清晰 3.交易房屋是否在租 4.房屋手续是否齐全 5.福利房屋是否合法 6物管费用是否拖欠 7.市政规划是否影响 8.单位房屋是否侵权 9.中介公司是否违规 10.合同约定是否明确

买二手注意税费 个税 地税 契税 和房产是否贷款等！有问题联系我13536265878

注意房子评估价，查册，个人征信问题。还要了解不同地区的二手房个税费问题，例如惠州一带都是2个点。

注意客户与业主互相联系

房屋有没有问题，装修的房子以前业主住的有没有出过事情，红本是不是业主的，红本有没有拿去抵押，房子有没有满2年，房子能不能入户

房产满不满两年或者五年，要查档看是否有查封抵押，证在不在手，不在手赎楼是谁赎，首付要多少

小心业主有隐形贷款，中介吃差价，要选大公司专业平台，注意业主的贷款还有多少，小心一房多卖，小心房子的质量问题，