店铺合同还有两年 房东说要收回店铺 合同里写着 双方如有特

店铺合同还有两年 房东说要收回店铺合同里写着 双方如有特殊情况需提前终止合同.必须提前一个月通知对方待双方同意后.方可办理手续.若甲方(房东)违约.除负责还给乙方相应期限内的房租外.还需支付乙方(我)上诉金额(未到期限的房租金)的违约金.反之.若乙方违约.则甲方有权不退还租金及保证金..我不同意.房东可以这样做吗