经济适用房比商品房便宜多少

经济适用房价格一般情况是商品房房价的一半,有产权证但是如果发生买卖行为是要补交土地出让金的,按当地情况定。 1、经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。 2、品房出售价格完全由市场决定。 3、 居民个人购买的经济适用房产权归个人;4、房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。 5、商品房上市出售后,收益全部归个人所有。