商品房预测面积与实测面积误差过大
购房时有合同,合同中注明:交房时按照实测面积为准,多退少补。但是实测数据出来,超过了预测面积的3%。那到底是合同中的约定更有效力还是实测与预测面积处理办法更有效力?
其他答案
您可以要求解除合同。如果愿意继续履行合同的，那么按合同约定的价格补足这3%的差价。如需帮助请来电或找李永律师当面详询！
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积 展开
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