房屋面积实测积过大,如何维权

我新买的房子,买时面积是88.79.,实际测量面积时超出8.19平方,超差比例达9.22%,合同约定按实测面积为准,多退少补。但这超差也太大了,开发商让我补交多出面积的钱款,我怀疑开发商有期诈,因为正常建楼,不可能出现这种现象。我现在不知怎么办,如果走法律程序,我如何维护我的权利。请这方面的专家们解答,谢谢!!

员相向元|2012-02-17 00:37 |来自北京市

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蓝勿2010

按照合同走,合同没有一般是以实际测量为准

2012-02-19 18:46

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房天下知识为您分享了一条干货

: 遭遇凶宅买卖纠纷？专业解读如何维权！去查看
本文将为潜在的房产买家提供重要建议，如何在不慎购买凶宅后采取合法维权措施。文章详细解读了《合同法》的相关条款，并提出了在买卖房屋前进行全面调查的重要性，同时建议在购房合同中加入特别条款来避免未来潜在的风险。

青青草尖

超过3平米以上开发商承担费用

2012-02-19 14:07

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热血燃情

法律规定,新房如果面积误差在3%以内,则多退少补。其他超出3%的部分有开发商负责,面积少了开发商应该双倍补给买方差价;面积超出3%的部分,则不用缴房款。

2012-02-19 12:05

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唐韵青鸟

核实实际面积、合同面积出现问题多退少补。验房前注:确认售楼合同附图与现实是否一致、结构是否和原设计图相同、房屋面积是否经过房地产部门实际测量、与合同签订面积是否有差异、先查看售房合同,看之间的差距有多少、一般为3%、3%之内得不考虑,超出部分进行处理。以双方签订合同为准。

2012-02-20 09:46

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mediasky

看合同啊,按合同办事,不行就起诉

2012-02-20 09:03

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时尚网吧

看合同

2012-02-20 08:27

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游走在岁月的声音

正常来说,是上下部超过三平米,超过部分由开发商承担,但是现在基本上都是客户补齐,看看你当时签合同时,是怎么规定的违约责任吧!

2012-02-19 22:30

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irischou2008

只能补了,超过3平米以上!!!

2012-02-19 19:53

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长江梦雨

只能补了。

2012-02-19 16:11

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merry_leung

没有维权只能多退少补。

2012-02-19 13:07

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